ガレア不動産　収益シュミレーション

ローンを活用した収益シミュレーションです。入力欄に条件を入力しますと、結果が自動で計算されます。　(半角にて、ご入力願います)

収益計画
物件価格			万円	＊必須入力
	満室時年収		万円	＊必須入力
	空室率　1年間に想定される平均空室率を入力します。例：年間に平均して10戸中1戸の空き室を予想すると空き室1戸÷満室10戸=10％		％	想定される平均空室率
	管理費率　アパート・マンションの管理を、管理会社に委託した場合の費用です。賃料に対する比率で入力します。		％	管理を、管理会社に委託した場合
	諸経費率　満室時年収に対する諸経費の割合を入力します。通常 10～20％諸経費の例：修繕費、退室時原状回復費、固定資産税　等		％	修繕費、退室時原状回復費等
資金計画
	自己資金		万円
	借入金額	--	万円	物件価格－自己資金
	借入期間　1～35年を入力します。		年	＊必須入力
	借入金利		％	＊必須入力

　借入期間内 (--年間)の、シミュレーション結果です。

支出
収入	実質年収　賃貸料として入金された金額です。	--	万円	満室時年収－空き室ロス
	ローン返済額(年間)	--	万円
	管理費 (年間)	--	万円	満室時年収 x 入室率 x 管理費率
	諸経費 (年間)	--	万円
	支出合計 (年間)	--	万円
利益	所得 (年間)　収入から、事業で支出した経費を差し引いた金額です。	--	万円	収入－支出
利回り	実質利回り	--	％	利益 ÷ 物件価格

※想定した値によるシミュレーションです。結果はあくまでも目安としてご利用願います。
※シミュレーション結果は、小数点以下を四捨五入しています。(利回りを除く。)
※ローン返済額は、元利均等方式(元金と利息を合計した返済額が、毎月同額)を利用し、借入れ利率は借入期間中を通して変わらないものとして計算しています。